问题 | 开放商延期交房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在期房延期交付的情况下,若导致购房者未能按时收房的原因系开发商所致,那么开发商须对此承担相应的违约责任。而违约责任的具体承担方式主要包括以下三种:继续履行原有的房屋买卖合同;采取有效的弥补性措施进行修复;对购房者因此遭受的经济损失进行合理赔偿。此外,若存在满足解除双方原有合同约定的前提条件,根据购房者自己的意愿,有权决定是否选择与开发商解除合同。此时,购房者可以诉求开发商对其因解除合同而产生的经济损失进行赔偿。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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