1.购房者提出退房请求：针对购房者要求退房之事宜，其应当以书面形式向开发商正式阐述其诉求。如若由于开发商违约行为引起退房，则开发商需无条件承担由此引发的所有经济损失；然而若系因购房者的贷款申请未能获得银行批准，或是双方对于付款方式存有分歧而达成共识之前退出交易，此类情况下，开发商无需承担任何责任。
2.15个工作日内完成退款手续：当购房者提出退房请求之后，开发商须在15个工作日之内全额退还所收房款，同时解除双方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有义务代为购房者向银行支付每月应付的本金及利息。
3.逾期15日开发商需支付违约金：若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款手续，自第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常而言，若开发商超过三个月仍无法交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三个环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。