商品房预售合同并非可用来申领房产证的基础依据，原因在于该类合同尚未达成最终的确认与签署，而申领房产证所需的是具备法律效力的正式合同文件。在申领房产证时，您需要准备以下相关资料：1.完整的房屋购销合同及相应的补充协议；2.由房地产管理部门颁发的房屋购买销售统一发票；3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原始纸质版；4.已缴纳契税的完税凭证（即契税缴款书）；5.若购房者为已婚人士，则需携带双方身份证复印件并进行身份验证；6.若购房者为已婚人士，则需携带婚姻证明复印件并核验结婚证原件；7.若购房者或其配偶无法亲自前往办理手续，则需提供个人印章；如有第三方受托代为办理房产证事宜，则需同时提交购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。