问题 | 购房定金受法律保护吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
受到法律的严密庇护和保障,当所缔结之定金条款满足以下各项条件之时,方才享有法律权威性:首先,必须以书面形式刻画为“定金”,而非“订金”。唯有在这类明确的定金情形之下,定金条款方能产生法律约束力。其次,定金是否已如期交付至对方手中。根据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,定金合同自实际交付定金之日起正式成立。凡依法订立并生效的合同,自其诞生之际即开始生效。最后,定金的数额不得超过合同交易总金额的20%,超出此限额的部分将失去定金的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。