若开发商未能按期交付房屋，在经过书面催告之后，其仍未在合理期限内履行义务，然而却提出延迟交房的合理解释时，在此种情况下，购房人无需采取解除购房合同的措施。尽管非因不可抗力因素或合同中明确约定的免责事项所致，但这属于购房者可接受的风险范畴之内，例如开发商可能因为资金周转困难而短暂停工，目前已经恢复施工等状况，此时，购房者有权选择继续耐心等待，同时向开发商索取相应的违约金作为补偿。若在经过书面催告之后，开发商在合理期限内依然未能履行义务，且未提供任何合理解释或一味地推诿、逃避责任，那么购房者便有权利请求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。