根据相关规定，房屋所有权归属与房屋所有者。我们也可以将此称为房屋产权，这意味着房屋所有者对自己所拥有的房屋有专属且不可分割的权力。然而需要注意的是，在获得房产权属证书以前，该房屋的所有权并未正式确立，也就是说此时的房屋产权仍由开发商掌握。只有在办理了房产证之后，房屋所有权才能正式归属于业主，这也是我们所熟知的“办理房产证”的重要性所在。因此，在业主实际获取房产证前，该房屋在法律层面上尚未真正具有所有权。

《民法典》第209条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。