关于逾期交房的违约金，其约定比例通常落在1%至1‰之间；违约金的具体金额须根据房屋总价予以计算。此外，消费者在未产生实际上的经济亏损情况下，不得被视为开发商免除违约责任的合理依据。对于逾期交房的违约金，无论是否有明确约定，均应依照约定进行支付，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等因合同约定的不可抗力因素导致的逾期，且已及时履行了相关告知义务，此时方可免于承担逾期交房的违约责任。若逾期交房的违约金计算方式未作明确规定，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或具有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。若开发商逾期交房并不存在免责事由，那么开发商将必须承担商品房逾期交付的法律责任，这其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时，购房者有权依法解除合同等事项。在大多数情况下，《商品房预售合同》中都会对开发商支付逾期违约金的具体数额计算方法、支付条件以及购房者解除合同的条件等内容做出详细约定，因此，在这种情况下，我们应该严格遵守合同约定。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。