| 问题 | 延期交房五天怎么算的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理因逾期交房而引发的损害赔偿议题时，通常会采取以下的方法来计算赔偿金额：该赔偿费用乃由已支付的总房款数额，乘以上述同期的银行贷款利率，并在此基础上再加入实际延迟交房的时间长度这三个主要指标联合决定。当房地产开发企业未能依照预定的日期交付房屋时，若购房者先前与开发商签订的购房协议中已经明确了有关延期交付事宜的相关违约金条款，那么购房者便有权利依据双方合同中的具体约定，向开发商提出索赔要求，从而获取由于开发商逾期交付而导致的违约损失补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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