关于房产不愿过户的相关问题及解决方案。对于房产所有者而言，如果无意愿继续出售该物业，便会面临房产不想过户的问题。对此，我们有以下几种具体建议供您参考：首先，在完成买卖交易之后，倘若卖方持有的房产未经正式过户手续，那么他/她可以选择通过支付违约金的方式，与买方达成协议并解除购房合同；其次，如果房产所有者明确表示不愿意进行过户，那么他/她可以尝试与买方进行友好协商，以期达成共识并解除购房合同；最后，如果买卖双方之间存在合法的买卖关系，且房屋所有权人仍然坚持不愿意进行过户，但却已经收取了相应的房款，那么买方有权向当地人民法院提出诉讼请求，要求卖方履行过户义务，或者承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。