问题 | 枣阳7天内购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在正常情形下,我们通常无法实现退还定金,然而在符合以下几种情况时,您仍然有可能得到退还定金的待遇:首先是当双方按照合约约定履行了各自义务时,定金应当被等同转换为应付价款,或者被返还给您;其次,如果因为某些特殊原因导致无法签订正式合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识,从而无法完成签约过程,且这一切并非由任何一方造成的过失,那么此时定金便可获得退还;再者,若卖方由于自身原因单方面违约,导致交易无法继续进行,那么在此种情况下,您有权要求对方退还双倍定金;最后,除上述三种情况外,其他所有情况下的定金都将无法退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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