若出卖人未能按时交付房产，则购房者有权向其主张承担违约责任，支付相应违约金。就违约金的具体金额而言，在通常情况下，应遵循“有约从约，无约依法”的原则，即依照双方所签订的书面协议中所规定的比例予以计算；如书面协议中并未作出相关规定，则应参照同期银行贷款利率作为参考标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。