在正常的商业环境中，当房地产开发商未能履行其交付房屋的责任时，所需要支付的违约金往往依据每日约2%至5%之间的不同比例来计算。在此必须明确指出的是，相关的法律并没有对违约金的具体金额做出硬性的规定。这是在房地产行业中普遍存在和接受的行规。对于商品房销售领域中涉及的违约金性质问题，我们持有如下观点：如果买卖合同的各方当事人以他们签订的违约金过高而导致自身权益受到损失为理由提出申请，请求对违约金进行调整，那么我们应该将违约金超过实际损失额的30%作为判断是否应当适当降低违约金的基准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。