在购买房产时缴纳的定金原则上是可以撤回的，然而需要考虑具体情况。假设购房者欲退还定金，一般来说，当出现以下几种情形时，购房者有权向开发商索回定金：1、若开发商未能取得《房地产预售许可证》，即在不满足商品房预售法定条件的前提下，其与购房者签署的任何关于购房的定金协议均属无效。依据我国《民法典》中对于无效合同的处理原则，无论双方当事人是否签订了《认购协议》，亦或是是否就定金退还事宜进行了约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；2、倘若开发商未取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获得《房地产预售许可证》，那么开发商必须对由此产生的缔约过失责任负责，除了返还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失而遭受的经济损失；3、在开发商符合商品房预售法定条件并成功获取《房地产预售许可证》的情况下，若双方仅约定购房者如拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》则无权请求退还所交付定金，那么购房者可基于此项约定显失公平之理由，向法院或仲裁机构提出申请，要求变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的现金；4、若因开发商自身原因导致无法签订正式的房屋销售合同，那么您有权要求开发商退还相应的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。