在签署了购房合同之后，务必要办理以下三项事务以确保您权益的保障：首先，应完成预告登记程序；其次，需将已签署的购房合同递交至相关部门进行备案；最后，签订有关附加条款的协议亦是必不可少的环节。尽管您已经成功签署了购房合同，但若尚未取得房产证，那么该物业仍归属于开发商所有，而非您个人。即便您已经支付了首付款，倘若开发商遭遇突发状况，例如破产或因债务问题导致资产被查封等，您所购买的房产极有可能与开发商的其他资产一同被查封。然而，若您在签署购房合同后立即进行预告登记，则无论开发商面临何种困境，您的房产都能得到充分保护。
关于购房合同的备案事宜，这往往是购房者容易忽略的重要环节。若开发商的资金链出现问题，便可能引发一房多售的风险，甚至开发商为获取贷款而将房产作为抵押物。一旦此类问题发生，日后购房者想要解决问题将会变得异常棘手。因此，为了确保万无一失，建议您前往当地房管局进行备案处理，这无疑是最为稳妥的方法。
此外，签订附加条款的协议同样至关重要。由于房屋的实际面积与房产证上的面积之间可能存在差异，若此差值超出一定范围，您有权维护自身的合法权益。为此，您必须在签署购房合同后，尽快与开发商就房屋面积问题签订附加协议。如此一来，若重新测量结果显示面积存在较大偏差，您可依据该协议向开发商寻求赔偿，从而有效防范不良开发商的欺诈行为。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。