协商解决作为解决纷争的首要途径，强调的是双方在平等、友好的基础上，寻求共识以妥善处理问题。其次，调解模式则适用于无法通过协商解决的购房纠纷，此时，可依据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的主持下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人依据相关法规政策的规定，互相体谅，达成和解协议，从而迅速有效地解决购房纠纷。仲裁解决，也被称为公断，是指在争议发生前或发生后，买卖双方达成协议，自愿将争议提交给仲裁机关，由仲裁机关依据国家法律法规以及地方性行政规章制度，作出对各方都具有约束力的裁决。行政解决则是指在经过商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无果或达成协议后，当事人又反悔的情况下，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。最后，诉讼解决是指在纠纷当事人及其他诉讼参与人的共同参与下，由人民法院运用司法手段解决购房纠纷的一种方式。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。