在房产交易环节中，若出现逾期交付房屋的情形，尽管这并不属于违法行为，但无疑仍属于违约行为范畴。若经过周密的催告程序，且在合理期限内获得开发商全面履行义务的积极响应，那么，在此种情况下，尽管购买者无法直接解除合约，但仍然享有向开发商索取赔偿其所受损失的合法权益；反之，如果在经过同等程度的催告之后，开发商依然未能按照约定时间完成交付手续，且未提供充分的解释或理由以澄清这一问题，那么在这种情况下，购买者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失亦应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。