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问题 购房未签合同定金怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常而言,在未签署合同的前提下,您仍可要求退还押金。与开发商展开充分的协商是必要的步骤,此类行为并不构成对契约条款的违反。在交付购房定金但并未签订正式合同的情形中,对于是否选择退房应依据具体情况做出判断:若买方存在违约行为,则无法获得退款;反之,若开发商出现违约现象,则有权申请退还已付定金;若双方均无任何责任导致未能签订合同,亦可申请退还定金。双方在签订采购订单之后所支付的定金,实际上属于合同定金,其主要作用在于确保主合同的顺利执行。定金合同作为一种担保合同,其订立的初衷是在主合同成立之际,由合同当事人就定金事项进行约定,以确保主合同的履行。当债务人按照约定履行债务时,定金应当予以返还或抵扣相应的价款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/12 20:05:21