在房产交易过程中，购房定金合同并不能等同于购房合同，它仅仅是在双方约定支付定金之时所签署的一份协约文件而已。同时，购房合同与定金合同之间所涵盖的内容各有千秋。至于定金的具体金额，则应由合同双方当事人共同协商确定；然而，需要注意的是，该数目不得超出主合同标的金额的百分之二十，若超越这一限度，那么多余或不足部分都将不会产生定金的法律效力。在实际交付定金的过程中，如果实际交付的金额多于或少于原定的约定金额，均可视为对原定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;