| 问题 | 购房合同未签定金无效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在未签订合同时，定金的效力往往需视具体情形而定。若实际已履行交付定金行为，且当事人间经磋商达成一致后，采用口头方式或其它约定形式，并确保内容不违反法律规定，那么此种情况下的定金即具有约束力。在此前提下，交付定金的一方可据此向对方索取具有法律效用的收据作为凭证予以确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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