关于延期交房的违约金计算标准，应当依据双方签订的合同条款进行严格遵守和执行。在房屋买卖合同之中，对于房屋实际交付使用的具体时间节点应当有着明确而细致的规定，如果合同对此并无详细说明或存在模糊不清之处，则双方可通过友好协商的方式来确定最终的交房期限；若双方无法就此达成共识，也可参照行业内的交易惯例进行协商处理。当开发商未能按照合同约定的时间如期交房时，购房者有权向对方发出书面催促函，敦促其尽快履行交房义务，同时要求对方对因逾期所导致的额外经济损失进行合理赔偿。若经过三个月的催告后，开发商仍未能按约交房并且未能提供充分、合法的解释与理由，那么购房者便有权利单方面解除合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。