针对因购房或卖房过程中所引发的争议问题，现有以下四种妥善处置的方式可供选择：首先，双方当事人可以尝试通过友好协商来寻求解决方案，协商方式的优点在于便捷灵活；其次，若经协商仍然未能达成共识，则可考虑采用仲裁这一途径进行裁决，然而在仲裁之前，双方必须对涉及到的仲裁事项进行明确约定；再次，若是仲裁无法满足需求，则不得不转向使用司法程序以解决争端，即提起诉讼；最后，如果是因为房屋相关事宜引发的纠纷，那么需向房屋所在地区的管辖区人民法院提出上诉。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。