1.主体。此项应详细阐述房地产开发商以及购房者的具体信息，包含了双方的姓名、地址及其他相关信息。
2.商品房预售的基本状况。这部分需要对预售的商品房进行详细描述，包括其地理位置、建筑结构、楼层数等方面的内容。
3.面积。在预售商品房的面积计算上，应采用平方米作为计量单位，同时需明确该面积是指建筑面积、使用面积亦或是其他类型的面积。
4.价格。此项主要涉及到预售商品房的价格问题，其中包括每平米的单价以及总价等重要数据。
5.房屋交付方式与期限，以及逾期交房的免责条件。这部分需要明确房屋的交付方式、交付期限以及逾期交房时的免责条件。
6.房屋使用性质。此项需要明确预售商品房的用途，以便购房者了解其实际使用价值。
7.违约责任。此项需要明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的法律责任。
8.房地产权属登记义务。此项需要明确房地产开发商在房屋交付后的权属登记义务，确保购房者的合法权益得到保障。
9.物业管理条款。此项需要明确物业公司的服务范围、收费标准等事项，以便购房者了解其日后的居住环境。
10.纠纷解决方式。此项需要明确双方在合同履行过程中产生争议时的解决途径，确保合同能够顺利执行。
11.其他条款或当事人约定的条款。此项需要根据实际情况，对合同中的其他条款或者双方协商达成的协议进行详细说明。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。