在诉讼程序进行过程中，当事人有权向法院提出查封房产的请求；而财产保全则是指，当人民法院受理利害关系人的起诉之前或之后，为了确保将来判决的执行或者避免财产受到损害，对于当事人的财产或争议的标的物采取限制其处理的强制手段。需要注意的是，财产保全并非仅限于起诉期间提出申请，起诉前同样可行，这被称之为“诉前财产保全”。尽管判决书已经生效，但履行期限尚未届满时，为了防止债务人转移财产，债权人亦可向法院申请保全。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。