问题 | 石嘴山购房定金退不了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先,在实践中购买方完全有自主权与卖方取得联络,并以双方共同商讨的方式,最终找到解决办法实现定金的退回;其次,买方亦可选择向当地的消费者协会提交申请,委托其进行调解和妥善处理,这也是一个相当行之有效并且实用的策略;第三,如果前述两种方法均无法满足需求,那么我们还可以尝试拨打全国统一的12315投诉热线,寻求相关部门的协助和支持;最后,若以上所有措施皆宣告失败,买方仍然拥有向当地法院提起诉讼的权利,以此来维护自身的合法权益,要求卖方无条件地退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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