问题 | 中介拿着购房定金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于中介代收定金行为是否合法的问题,应当根据具体情形加以辨析。若购房者或者售房者向中介机构进行了明确的授权委托,允许其代为接收定金,那么此时中介代收定金是具备法律效力的;然而,倘若买卖双方并未对中介机构进行相应的授权委托,那么中介机构在未经授权的情况下代收定金便属于非法行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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