| 问题 | 延期交房不予赔付可以退款么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房地产项目逾期交付的问题，国家相关法律规定，在开发商被催告之后，倘若在合理期限（通常为三个月）内仍然未能如期交付房屋，购置方有权选择退房，除非建设方与购置方之间对此事项另有特定约定。在此情况下，购置方除了享有退房权利之外，还可向建设方提出要求其支付违约金或者赔偿相应损失的诉求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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