为了成功地完成购房定金的退还过程，一般的流程包括以下几个步骤：首先，仔细审查购房合同，全面了解其中有关退款的各项条款及具体要求。这包括明确理解退款的必备条件、事先通知的时限以及相应的责任和义务等关键信息；其次，向开发商或者卖方提交正式的退款申请，同时附上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求及其原因；接下来，与开发商或者卖方进行诚恳的谈判和协商，共同探讨如何妥善解决退款问题。双方可以采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行有效的沟通，寻找最佳的解决方案；若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行；最后，若所有其他途径均告失败，您还可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。