在购屋过程中，对于购房定金的支付方式往往有两种选项可以让消费者作出选择，既可以直接向出售房屋的商家支付，亦可先行将定金交予房地产经纪公司，随后再由经纪人代为转交给卖家。从严谨的角度来看，定金实际上是作为房屋买卖合同的生效、履行及解除等环节的担保措施而存在的，具体的金额需要买卖双方经过协商并达成一致意见，然而，最高的定金比例不得超过主合同标的总价值的20%。如果支付定金的一方未能按照合同约定履行相应的义务，那么他将丧失要求对方退还定金的权利；反之，倘若接受定金的另一方未能按照承诺履行应尽的义务，则须承担向支付定金的一方双倍返还定金的法律责任。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。