关于退房的解决方法主要有以下几种：第一种，按照合同约定的相关条款来进行处理；其次如果合同上并未对此有所规定，那么就可尝试双方进行友好协商找出最佳方案；倘若协商无法达成共识，您还可以寻求调解委员会的帮助；若调解委员会的裁决仍不能令您满意，此时您便有权向法院提出诉讼，同时这也是您的最后法律途径。第三种情况，如果证实是卖方违反了合同条款，那么您有权请求卖方加倍偿还您所支付的定金作为补偿。而在买方违反了合同规定的前提下，则需依约承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。