当涉及到房屋退还纠纷时，以下是相关处理方式：首先，当事人应当依据自身的合法权益，在法律法规允许的范围内进行协商以寻求纠纷的妥善解决方案；其次，若已存在事前或事后达成的任何协议，该协议可以提交至双方均认可的仲裁机构，由仲裁机构依据相关程序对此作出裁决；最后，若前述途径未能解决问题，则当事人有权依照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过人民法院的开庭审理以及对案件事实的调查和认定，最终对双方之间的纠纷做出公正合理的解决。

《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。