问题 | 赤水购房定金怎么可以退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否能退换的问题,需根据具体情形予以判断。针对定金的退还事宜,可按照如下几种情况进行处理:首先,若双方当事人能够达成共识并在协议中明确规定,则可依照约定条件退还定金;其次,若所签订的定金合同被判定为无效,那么收取定金的一方应将定金全额返还给对方;最后,当发生合同违约行为时,如若收取定金的一方未能履行合同义务,则应向对方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方违反了合同约定,则收取定金的一方可选择不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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