| 问题 | 购房合同下面有预售证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法规规定，对于尚未取得商品房预售许可证明便进行销售活动的情况下，所签署的购房合同将被判定为无效。由于在我国实行商品房预售许可证制度，只有当开发商成功获取预售许可证明并展示于众之后，他们才能与买方依法订立预售合同，这份合同方能生效。若非如此，那么这类合同很可能会面临被认定为无效的法律风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约
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