在冻结房地产方面，法院通常会要求当事人提出申请，但亦可在被执行人未能依照执行通知落实法律文书所规定之责任之际，依据实际情况对房地产进行强制性冻结。冻结房地产乃是民事诉讼过程中常用的财产保全措施，其目的在于确保债务人能够依约履行应负之债务。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。