1.我们应当努力搜集关于开发商违反相关规定的证据材料。其中包括，与房屋买卖有关的原始合同文件、明确标注开发商公司名称以及其法定代表人详细个人信息的资料；
2.为了有效地维护自身权益，您需前往房屋所在执法区域的法院进行诉讼活动，主张并要求开发商严格依据双方签订的合同条款，承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。