| 问题 | 延期交房物业会收违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所导致的赔偿金额的具体规定如下，我们建议将违约金设定为，对于每一个逾期的天数，都需要向买方支付买卖总额的千分之五作为违约金。在实际情况中，如果有当事人因为双方协商的违约金过高而提出降低的要求，那么我们应该考虑违约金是否已经超出了因为本次违约行为给对方带来的实际损失的百分之三十这个标准来进行适当的调整；反之，如果有当事人因为双方协商的违约金过低而提出提高的要求，那么我们就应该根据违约行为给对方带来的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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