对于房屋无法进行销售的情形，当事人可自主决定是否予以保留。倘若房产拥有者具备办理相应产权证明的资格，应当适时办理证件。通常而言，下列房产类型需特别注意:尚未依照法定程序获取房屋所有权证书的、未经共同所有人和抵押权人许可擅自转让的、经鉴定属于危险房屋的、已经被纳入拆迁公告范围内的以及受到法律限制交易的房屋等，均不得进行销售。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。