关于房地产纠纷的时效性问题，法律规定为三个自然年（也就是三年），期间自权利人开始明确意识到自身权益受损或理应了解到这一情况之时起算起；但若在此之前权益受到了侵害，并且从损害之日起已经超过了二十年的时间间隔，则将不在人民法院的管辖范围之内进行处理；另外，对于此类纠纷中涉及到不动产所有权以及登记返还财产等方面的事宜，其时效性并不受诉讼时限的约束。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。