处理商品房预售合同纠纷的有效途径主要包括：首先，若双方在合同中有明确约定，则应按照约定的方法解决争议；其次，如果未在合同中对争议解决办法作出明确规定，那么应遵循协议优先原则处理；再次，若经过友好协商仍无法达成共识，您可考虑寻求所在地区基层组织的协助，请他们作为第三方进行调解；如调解失败，您还可以选择向当地法院提起诉讼；最后，若您与对方在合同中已签署了仲裁协议或者包含了仲裁条款，您亦有权向相关仲裁机构提出仲裁申请。此外，您也可以选择直接采取诉讼或仲裁的方式来解决争议。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。