| 问题 | 上海签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同通常情况下具有法定效力。然而，如若房地产开发商并未获取到商品房预售许可证，那么其与购房者所签订的商品房预售合同将被视为无效。然而，若该开发商在提起诉讼之前成功获得了商品房预售许可证，则可被确认有效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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