| 问题 | 延期交房不违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如遇卖主无合理缘由延迟交付房屋之情况，应视为已构成违法行为，售卖方在法律层面上须为此情负责，买主可主动寻求与卖主进行友好协商，以期促使其支付相应的违约金及履行交付房屋的义务。若经协商后仍无法达成共识，则可考虑采取以下行动：1、若买卖协议中包含仲裁条款，买方可据此申请仲裁；2、若买卖协议中未明确规定仲裁事宜，买方可选择向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《仲裁法》第五条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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