| 问题 | 房子预售合同有法律效力吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同的法律效力通常都是具备的。然而，如若房地产开发商并未取得相应的商品房预售许可证明，却与购房者签订了商品房预售合同，那么这种情况应被判定为无效。不过，如果在诉讼提起之前，房地产开发商成功地获得了商品房预售许可证明，那便可以视之为有效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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