1.购房者需以书面形式传达退房意向，可选择邮寄挂号信函、发送传真的方式，或者直接拨打开发公司的联系电话进行退房通知的提交。2.我们有必要督促开发商在收到退房请求之日起的15个自然日内，严格遵守自身职责，全权负担并负责处理购房者与贷款银行之间解除或终止所有相关合同协议的各项手续工作。3.我们应全力以赴地推动开发商尽快将全部购房款项归还至购房者个人手中。4.务必谨慎处理并妥善办理暂停向住房公积金管理部门或贷款银行进行还款的申请及相关手续事宜。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方若未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，则须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。