| 问题 | 预付购房定金后多久付首付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房订金能否退还需视具体情况而定，若支付订金一方存在违约情形，接收订金一方有权拒绝退还；但若接收订金一方出现违约现象且未按约定以两倍方式返还订金，则均属非法行为。此时，支付订金一方可向人民法院提起诉讼，依法索回双倍的订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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