| 问题 | 预售合同面积是房本面积吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
并非必然如此。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的明确规定，商品房预售面积与实际交付面积之间的误差比例若在绝对值范围内低于或等于3％（包含3％）的话，则该部分房地产交易仍视为有效合法行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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