若地产开发商因故未能按期交付房屋，经过督促之后在三个月以内合理期限内得以完成交付的情况下，买受人有权要求房地产开发商对其逾期交付所导致的损失进行赔偿。在此过程中，银行贷款方面则通常不会受到影响，依然需要按照既定的合同条款予以偿付。然而，如果经过多次催促后，开发商仍无法在三个月以内的合理期限内交付房屋并且也未能提供明确的解释和理由，那么买受人便有权利解除与开发商之间的买卖合同，同时办理相关的退房手续。在这种情况下，银行贷款方面也可同步进行解约处理，但需提前向银行提出还款申请。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。