预售合同乃属规范性法律文件。预售合同作为正式商品房买卖合同的一种形式，专用于处理预售商品房交易事项，并由所在地城市房地产管理局统一监管和监制。待购房者与开发商签署该合同时，应立即向当地房地产管理局提交合同副本进行备案存储，以便作为政府部门对房地产市场的监督依据之一。因此，可以明确预售合同属于合法、规范且具有法律效力的合同类型。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。