| 问题 | 开发商预售房的合同范本内容一般有什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产领域，商品房预售合同的建立所必备的条件包括：预售合同中明确规定了商品房所在的地理位置、具体名称以及购买该房屋所需了解的基本信息、销售事宜、支付价格、付款模式、房屋交付的具体时间和日期，并列出了可能出现的违约责任；此外，开发商已实际收到购房款项方能确立合意。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。