在购置房产的过程中，我们时常需要支付一定数额的订金来确保交易顺利进行。这笔款项常常被视作购房总价格的一部分，用以替代一部分所需缴纳的首付款项。举例来说，如果已经预付了3万元的定金，并且按照规定首付款必须达到30万元的要求，那么当实际支付首付款时，你只需要再支付27万元就可以完成交易了。此外，在一些新建楼盘项目中，开发商为了吸引客户，可能会提供额外的优惠政策。尽早地支付定金，往往能让你享受到更丰厚的折扣优惠待遇。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。