若商品房逾期达半年之久仍未能交付使用，购买者可依法申请撤销房屋买卖协议并要求返还已支付款项。在这种情况下，如购房者书面催告开发商在三个月内交房，但期限届满仍未能实现交付，则购房者有权选择解除房屋买卖协议并请求开发商承担相应的违约责任。根据我国相关法律法规，若合同一方未能切实履行其应尽的合同义务或其所履行的合同义务无法满足合同约定的标准，那么该方需承担进一步履行合同、采取有效补救措施以及向受害方赔偿损失等多种形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。