面对开发商未能按期交付房屋的情况，我们应采取以下措施进行处理：首先，我们应当积极与开发商展开关于逾期交房事宜的商讨和磋商；若经过协商仍然无法达成一致意见的，那么我们可依据双方签订的商品房买卖合同中载明的相关条款，依法向开发商提出支付违约金的要求，并从合同规定的实际交房日期次日起算，直至开发商正式向业主发出交房通知之日止。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。